Bâtiment d'activité de 950 m² divisibles avec showroom et proche autoroute

À vendre à Donchery (Ardennes), dans un secteur idéalement positionné proche de l'axe autoroutier, un local d'activité polyvalent d'environ 950 m² à fort potentiel et rare destiné à une PME industrielle, un artisan, une entreprise de maintenance ou un investisseur. L'ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes :

• Une partie à usage d'atelier / entrepôt de belle hauteur (5 à 6 m) permettant le stockage sur racks, divisée en 2 cellules et pouvant être exploitées séparément (mur séparatif)
• 2 portes sectionnelles de 6x6 m
• Une mezzanine
• Environ 160 m² de bureaux, avec showroom et locaux sociaux
• Accès poids lourds ; environ 15 places de stationnement
• Un terrain d'environ 4.000 m², comportant une réserve foncière créatrice de valeur

Le bâtiment est implanté en zone UZ, à proximité immédiate d'une zone d'activité et de l'autoroute A304. Ce site est exploitable sans travaux avec de faibles charges (est actuellement loué avec un bail précaire résiliable chaque année).