Bâtiment d'activité de 700 m² exploitables proche autoroute

À vendre sur le secteur de Sedan, bâtiment d'activité très fonctionnel et en parfait état d'entretien avec accès immédiat à l'autoroute gratuite A34 (Paris-Luxembourg-Cologne), et à proximité d'une gare TGV.

• D'une surface de 540 m² au sol, comprenant une partie atelier de 400 m², des locaux sociaux pour 140 m² et un appartement en R+1 d'une surface de 140 m² avec accès indépendant pouvant être converti aisément en bureaux
• Structure en charpente métallique, bardage métallique isolé double peau, toiture isolée en bac acier multicouches
• La partie atelier est accessible par 2 portes sectionnelles motorisées de dimension 4x4,5 m, et 2 issues de secours
• Hauteur sous plafond de la partie atelier : 5,50 m
• La partie atelier dispose également d'une mezzanine de stockage d'environ 25 m²
• Soit au total une surface de 700 m² exploitable
• Le tout sur une parcelle de 3.025 m², clôturée et équipée d'un portail motorisé
• L'avant de la parcelle est en enrobé, l'arrière en gazon, accessible par une voie de circulation sur le côté du bâtiment ou grâce aux grandes portes sectionnelles en vis-à-vis
• 2 grands lanterneaux assurant un éclairage naturel optimal et équipés de dispositif d'ouverture (cartouches CO2). Éclairage de sécurité opérationnel également
• La partie locaux sociaux au RDC est composée d'un hall d'accueil, d'un double bureau, d'une salle de réunion, de vestiaires, une salle de repos et de sanitaires équipés d'une douche
• L'appartement au R+1 est équipé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bains
• Ouvrants en double vitrage ; chauffage électrique ; borne de recharge électrique ; alarme intrusion
• Le bâtiment est relié au tout à l'égout, raccordé en eau, en électricité (380 V) et à la fibre