Surface de bureaux de 208 m² proche gare TGV

À vendre, bel espace de 208 m² de bureaux professionnels, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville de Charleville-Mézières (Ardennes).

Ce bâtiment en pierre de taille est sur deux niveaux, partiellement rénové en 2019, avec une grande vitrine sur rue :

• 208 m² de surface de bureaux exploitables, plus caves et dépendance atelier
• Au rez-de-chaussée de 135 m², la vitrine et les plateaux ouverts se prêtent à des bureaux, un espace d'accueil client, un showroom, un atelier ou un cabinet
• À l'étage de 73 m², un grand bureau de Direction avec puits de lumière, une salle de réunion et une pièce tampon qui fait la transition
• Configuration permettant un projet mixte vie perso / activité pro
• Côté habitat, les volumes absorbent aisément un vrai séjour cuisine, une chambre, une salle de bain, et la charpente bois apparente ouvre la possibilité d'un loft en mezzanine
• Chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif
• Charpente bois et plancher bois en bon état, couverture ardoise
• Baie de brassage, sanitaires
• Parking privé de 2 places (dans une cour)
• Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) - un cadre architectural qui protège la valeur du quartier